伦敦租房经验(二)

时间:2010-04-22  来源:价格鉴证  阅读:
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 1区西部租房,有两个地段很有意思。可能有好多其他的特例,大家有经验的请补充。

  1是edware road,此处是伦敦富有穆斯林聚居点,无数烤肉店,很好的牛羊肉铺之类。离牛津街oxford street也是很近的,生活上是比较方便。可是也由于这样,此处的房价也较其他西一区的地段便宜(大家都不喜欢阿差呀),100镑1周可以住到比较大的公寓房。去UCL,LSE,IC都很方便。

  2是baker street.此处布满乔治朝的老式豪华公寓,可是分租的话价钱都在120-140左右,相当便宜。注意我说的可是25米左右卧室,20米左右厨房,2个15米卫生间,3个人分3大间卧室,全套家具的那种老式公寓,很舒服的。提及这里是因为我认为可能的话2个人租一间卧室是相当合算的,维多利亚朝和乔治朝的房子都很宽敞,天花板也较高,分摊的话60左右1人,在这个交通很方便,治安也比较好的地段是不错的了。

  该说LSE了。LSE向来不是给所有海外生住房。去年我知道很多朋友就要自己找房子,所以有宿舍的人们要珍惜了。

  如果是我会选哪里?我想是passfield或者rosebury.前者包饭,环境又好,没理由不住这里。走到学校30分钟。走到UCL才5分钟,嘻嘻(怎么不是我们的hall啊)缺点就是房子旧,走廊里有股阿差味道。这个是什么味,你来了就知道了. rosebury不包饭的,环境也不错,距离相仿。

  holborn的房子除了离学校最近没有任何优点,又贵。不是说那里治安怎么样之类的,倒是没有这个问题:主要是我讨厌那条小街,光秃秃阴暗暗,周围一带很少见的没情调。

  silver walk就太远。在南岸了。环境好象还不错的说?便宜啊……不好东玩西逛,课又不多的就住那边吧。

  Carr-Saunders Hall:又是一个离UCL暴近的。不知道LSE怎么想的,看来想加强两校联谊。也是比较旧了,综合指数还可以。分给你你就去吧。

  Bankside House,Butlers Wharf,great dover:我以前和yf大哥辩论过,无结果每个人都有自己的要求。我是认为环境,地段,安全对于第一年的生活是最重要的。而且不管何时我都会说南岸就是不好,这点不是诽谤。还一个原因是按照LSE charge那边宿舍的价钱来看,你其实完全可以搬出去住了。好的宿舍的一个标准就是要比周边住宅要便宜,伦大大部分宿舍是满足这个要求的。

  把我知道的hall都讲完吧。然后出去逛街咯。又打折咯,周末再补充些其他有用资源。 Intercollegiate Halls:基本上所有的都不错,值得推荐。我说好的原因是地段大部分极佳。Canterbury Hall,College Hall, Commonwealth Hall, Connaught Hall, International Hall, Hughes Parry Hall, Connaught Hall对于在LSE,UCL,SOAS上学的人来说很合适。包饭。包伙对于不会烧饭也不想烧饭吃的又不少的人是个福音,100镑1周的费用还是很合理的。和各校自己的hall相比Intercollegiate Halls缺点就是网速较慢,下个东西快点在7、80k的样子,慢了就5、6K,UCL、LSE那帮家伙都是500\600的样子,成天down电影。这部分hall都在russall square附近。

  如果是不想包伙,就去Lillian Penson.Lillian环境是超好的,步行到hyde park5分钟,生活也很方便。卫生间都是自用的,在自己房间内。床上用品全部提供(很干净,每周免费清洗一次)。偶尔去楼下餐厅吃顿饭也可以,费用比学校的食堂便宜40%.

  对了,Lillian对于IC的学生差不多是的选择,大家自己注意一下。

  每年的6月底至7月,其实是的租房季节。大量刚空出来的房源,价钱也还没有升起来。当年本科的都差不多闪人了,空出不少房子,很多人是现成的3缺1找新室友。新的postgraduate大部队还没到。所以有对宿舍不满意的(唉,你们还想怎么样啊)又先过来读语言的目前可以找找房子看,选择还是挺多的。

  9月初那几天就进入白热化了。经常是,1间房子,房主同时带着3、4个人看,搞得你连砍价的余地都没有(一般砍掉5-10镑还是很可能的),甚至有点像拍卖,价高者得,我师兄就是在这种情况下糊里糊涂的签了个140镑的DOUBLE ROOM,还是在北二区HOLLOWAY,比正常情况下贵了40镑差不多。

  二房东的问题:其实也不太了解,毕竟没当过。一般是这样:1套房子基本上都是大家一起签约,也就是和房东签,大家约定什么时候一起入住,一起搬走。通常会规定只可以住多少人,每间几个人(1个大房间2个人住会比1个人住相应涨些钱,大概10-20镑)。这就在原则上限定了你不可再当二房东三房东四房东。不过具体那个房间多少钱很可能就是你们自己商量着办,根据大小,家具设施的不同,一般差得不会很多。比如说我遇到过LSE一个读经济的香港男生就主动把房价降低5镑,当他听我说某处的房子很好也不比你们的贵云云。所谓的二房东就是1个人找好房子后先1个人签下来再找室友。其实他是要担很多风险的,因为他一般没有合约来保护,你随时搬走了他拿你也没什么辙,所以有些人要求你也交deposit之类,我认为这属于合情但不合法的(具体条款不清楚哦,有懂得朋友贡献一下)。 其实二房东也有好有坏。有很多人要的价钱就是你的确该付的那一块,有些人就会涨一涨,少则3、5镑,多则20镑,再多了就是抢劫了。我建议大家找房子的时候也不必拘泥于一定要人家一分钱没涨过的,活雷锋还是比较少见,毕竟找房子是件辛苦事,而且她还承担你随时要搬走的风险(你搬走了她给房东的钱还是照付啊),合理范围内是可以接受的。前面给出个地段大概价格就是要大家自己衡量一下,自己的合不合算。

  如果是第一种情况,大家一起签约,就要问先找到房子的那个人全价是多少,心里有数就知道自己分的是否合理了。

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